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致俄小记者three

“去俄罗斯租房注意事项&租房好用app推荐~”

(资料图)

在俄罗斯不想住宿舍或者没有申请到宿舍的各位留学er们，小记者给大家整理了——俄罗斯租房注意事项和一些在俄罗斯租房用的到的app清单给大家参考~

为什么租房

在俄罗斯留学，最近几年很明显的变化就是：相比于住宿舍，现在的中国留学生更偏向于租房。

大致有两个原因：

第一，高校宿舍紧张，住宿费用上涨。莫斯科大学，莫斯科国立师范大学的住宿费几乎达到了每个床位1000人民币/月，每个房间住2-3人，算下来每个房间2000-3000人民币，这样在学校住宿和在校外合租房屋的价格就相差不大了。

第二，俄罗斯大学宿舍老化，居住体验较差。有些宿舍厨房，甚至浴室是一层楼公用的，房屋内部也因为学校维护不太及时，有些老化。在学校住宿没有民宅那样温馨舒适。

租房注意事项

通常来说，租房时要交一个月的房租，一个月的押金和中介费用。

中介费用是50-100%月租。押金大多数情况是到期后房东检查房屋质量后，根据保持情况退还或抵扣，极个别也可以用作最后一个月的房租。

在房屋挑选时，有几个方面需要关注：

交通：最好选择离学校或者地铁站较近的小区，否则在俄罗斯冬天出行非常困难会耗费很多时间。

配套：小区附近最好有超市，健身房等配套设施。有车的朋友确认下小区地上停车位置是否充足，车库每个月停车价格。

楼层：最好不要选择一层，因为一层采光，通风和安全性不好。

家具：家具齐全，方便使用就好。如果家具不足，建议到宜家购买，选择多，价格相对便宜。或者在Avito这样的二手网站购买，更实惠。

家电：冰箱、洗衣机很重要这个必须有！！空调和电视可有可无，因为夏天俄罗斯也不会很热，电视里都是俄文节目。p.s.:一般家庭没有热水器，因为俄罗斯热水24小时入户。

签合同注意事项

租房合同主要主要内容包括：租赁时间、金额、双方护照信息等，各位同学一定一定要仔细检查好合同再签字！！

有几点需要提醒：

1 .合同上房屋租赁时间一般会写11个月，不超过1年。

2 .合同上会注明房屋内家具，家电数量，这个等退房时要查，所以一定要细心检查，如果家具家电不完好，一定要加以标注。

3 .付款方式和日期。付款大多数是银行转账，确认好双方银行账号。

4 .查房频率，大多数房东不会每月来查房，查房前也会提前一两天告知。

5 .水电费。通常俄罗斯的水电费是租户自己每月缴纳的，房间厕所里有水表，一个红色，一个蓝色，分别代表冷热水的使用情况。楼道里有电表，电表有四组数字，分别对应着一天三个时段的用电量和总用电量。为了鼓励合理用电，高峰和次高峰，非高峰时段的电费是不一样的。

这些每个月拍下来发给房东，房东会计算出水电费。如果两三个月不及时交水电费，会被断电的。

6 .房东身份和房本户主是否一致。一来避免上当受骗，这种例子虽然不多，身边真的有人碰到过。二来有些情况房东因为年龄，健康，不在俄罗斯等原因委派亲戚或朋友帮忙出租，这时候一定要有委托书，否则钱白交了，合同没有法律效力。

7 .是否可以养宠物，很多房东为了家具不被抓挠，不让养宠物。养小猫小狗的主人事先要有所准备和了解。

8 .邻居和房屋隔音状况。

租房方式

在俄罗斯租房主要通过租房软件和实体房屋中介进行。

租房软件有Яндекс недвижимость（Yandex不动产）和Циан（Ciang）等。

大型实体房屋中介有Инком недвижимость（Incom不动产）。

来源：致俄